公摊面积比例(公摊面积比例怎么算)

买了个房子建筑面积91，实际只有68，公摊掉23请问合理吗。房子是20层的.

1. 多层楼梯楼的话，90%以上算是理想，建议购买，85%以上算是正常，85%以下算. 在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备.

公摊面积的计算：建筑面积=套内建筑面积 +公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）套内建筑面积= 套内使用面积 +.

国家对商品房公摊面积比例没有任何规定。不要以为公摊面积越小就是越好，公摊面积跟住房的舒适度有直接的关系，原则上讲，公摊面积越大的住宅，舒适度越高，例如.

我很负责的告诉你，国家并没有在这方面的明文规定比例必须达到多少。 房屋的公摊面积的大小，取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。

是这样的，分摊面积包括楼道，过道，电梯，墙体，及绿化，正常的电梯楼，得房率在70%-75%左右，所以正常的，你过虑了
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是这样的，分摊面积包括楼道，过道，电梯，墙体，及绿化，正常的电梯楼，得房率在70%-75%左右，所以正常的，你过虑了

小高层20%左右，18层以上的25~30%，和户型设计有关

因为有电梯，所以高层公摊面积多，你的得房率81%已经可以了，我买的27楼，得房率才76.5%， 规定是高于75%都可以。

按照《房产测量规范》规定：应当列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整.

不知道到底哪个才是官方教学版本的~··房屋公摊系数，到底怎么算才是正。

公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数.

为什么高层比小高层公摊面积大？国家规定的公摊面积占多少？ 得房率又是怎。

公摊就目前来说没有统一的标准，每个楼盘公摊比例不同，电梯房一般公摊有15% 18% 20% 左右，没有固定的标准。 至于公摊面积大与该房的公共配套设施有关，如。

公摊就目前来说没有统一的标准，每个楼盘公摊比例不同，电梯房一般公摊有15% 18% 20% 左右，没有固定的标准。 至于公摊面积大与该房的公共配套设施有关，如。
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对一般的住宅来说，使用面积大约是建筑面积的80%，公摊面积大约为20%，这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。国家在这方面没有强制规定的，80%也是.

一般多层10%左右，小高层20%左右，高层20-30% ，酒店式公寓30%-40%，一层商铺5%以内。基本上面积小公摊相对多些。公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包.

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称。系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 共有建筑面积主要包括： 1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间.

国家规定的商品房公摊比例是多少？

国家对商品房公摊比例没有任何规定。不要以为公摊面积越小就是越好，公摊面积跟住房的舒适度有直接的关系，原则上讲，公摊面积越大的住宅，舒适度越高，例如说两.

他们所承担的公摊面积一样吗？

房屋公摊面积=房屋建筑面积-套内面积土地分摊面积=房屋建筑面积/容积率房屋公摊面积：1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预.
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公摊面积是怎么计算的？开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。shqianyy 公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。每户的公摊面积=本户的建筑面积*公.

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的楼盘公摊大.

这个不固定，是根据楼盘的小区规划面积来算的，小区面积较大，绿化较多，加上停车位和健身设施的话 小区越大公摊就越大

公摊面积占建筑面积的比例，国家和地方并法律或者规定。 公摊面积的多少并不影响开发商的建设成本，但是会影响整个楼盘的品质。（打个比方、宽敞的门厅当然比狭.

公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公.

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