北京2限制政策_北京2限制申请条件_ 2限制房间意味着什么_ 2限制申请过程

　　两限房就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。

两限房是什么意思

两个房间都被称为房价限制、规格限制的普通商品住宅，也被称为“限量”商品住宅。两个理处经城市民政府批准，限制出售价格，以土地价格、出售价格为标准，投标住宅项目开发工程单位，中标单位按照协议标准建设、商定的价格，以合格居民为对象销售的中低价、中小普通商品住宅。

两限房申请流程

***阶段，向有户口的街道办事处或乡镇厅申请，获得《核定表》

单位要求住房、收入情况证明，单位必须签字。家庭支持部门应当出具每个家庭成员的住房及收入证明，在《核定表》的相应项目上签名，盖章。退休者按实际收到的退休金额计算收入，失业者按实际支付的失业保险金额计算收入。家庭成员没有工作。户口所在地国或乡镇人民政府通过入驻调查、邻居访问、信访证等批准自己的住房、收入，签署意见，盖章。

北京两限房政策

一、北京价格限制商品房申请流程：

***阶段：申请(家庭支持包括如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》及相关证明资料，并向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府申请)。)，以获取详细信息

第二阶段：一审(街道办事处或乡镇人民政府通过审查资料、入住调查、组织平、公示等，对申请家庭的收入、住房、资产等提出一审意见，并提出符合条件的申请家庭资料报告区君主住宅保障管理部门)。家庭分离申请家庭情况应在户籍所在地和实际居住场所公布。)，以获取详细信息

北京两限房申请条件

***，申请人必须有北京市户口，申请家属必须将具有完全民事能力的家庭成员推举为申请人。单身家庭申请的话，申请人将超过30岁。市有关部门可以根据受限制商品住宅的供求情况，对单申请人的年龄进行动态管理。

两限房可以买卖吗

有两种情况：

1、限制室不允许在5年内购买后出售，非卖品则允许出售给政府。

2.取得房屋所有证书或契税完税证书，5年内可以上市交易。上市交易时，政府在同样的条件下拥有先售权。销售时，同一地区普通销售住房指导价格和限价房价格的35%要作为土地收益金上交。

两限房与经济房的区别

1、两者都是居民保障住宅，经济房较便宜，针对低收入人群，审计严格。

2.廉价住宅是国家为解决中低收入家庭住房问题而建设的普通住宅。这种住房减免了建设中的部分费用，其费用比普通商品房略低，因此也称为经济房。如果现在购买经济适用房，年收入必须在6万户以下，才能购买当地户口。低价住宅自收到购买合同之日起，5年以下不能直接进行上市交易。购房者应因各种原因转让廉价住宅，住房拥有机构将以当时类似的低价购房价格回购。

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